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金山区财产继承纠纷律师咨询

发布日期:2019-08-16 14:57   来源:未知   阅读:

  金山区财产继承纠纷律师咨询-赵陆一律师,2005年7月毕业于北京大学法学院研究生院,师从著名学者马忆南教授。其先后就职于西南政法大学、重庆比君律师事务所、上海明伦律师事务所等单位,现为上海明伦律师事务所高级合伙人、中华全国律师协会会员、上海市律师协会会员。

  继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。在交际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,

  1.房产继承有两种形式,法定继承和速嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的费嘱才有法律效力,

  3、 因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

  在继承长辈遗产的时候,该缴纳的费用要能多依法缴纳,同时最好找个律师来指导你办理继承的相关宜。

  赠与协议可以到公证部门申请办理,不公正也有效力,公正只是加大他法律效力,如双方依法签订相关协议,其约定是有效的,但属内部约定,不能对抗第三方。第三方如起诉,是需要承担的。建议通过法定流程确认相关责任。有法律效力,公证后效力更高。不公正仍然有法律效力,公证的效力会高一些,真实意思表示有效的,双方真实意思表示,有效,不公证也是有效的,只是公证后,效力的更强。

  根据我国物权法的规定,不动产物权的设立变更都要经过登记才发生效力。但是继承法有特别规定,因继承或者受遗赠取得权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了,不用再经过较为繁琐的登记确认产权。

  但是继承下来的房产除了不经过登记就能够取得所有权之外,还是受有一些限制的。我国物权法又规定了,按照继承法取得的物权,当需要对于该物权进行处分时候,还是需要进行登记的,如果不经过登记,神鹰心水论坛ww!那么所做的物权处分行为就是无效的。所以,如果说对继承下来的房子没有另外打算的话,可以不用办理过户登记,但是还想做其他打算的话,那么最好还是去办理房产登记,将房屋登记到自己的名下,这样就可以方便未来对于其进行具体的再处分。